Регистрация
» » Где купить квартиру? Самые дорогие города России

Где купить квартиру? Самые дорогие города России

12-10-2013, 18:38
Где купить квартиру? Самые дорогие города РоссииЦены на недвижимость в различных городах и странах во многом зависят от уровня жизни населения и его платежеспособности. Но Россия всегда была страной крайностей и цены на недвижимость в очередной раз это подтверждают.

Цены на жилье в стране варьируются от 30 до 198 тыс. руб/м2 на данные 2013 года. Самыми дорогими городами по-прежнему остаются Москва и Санкт-Петербург. В Подмосковье средняя цена за квадратный метр жилья находится в районе 90 тыс. руб. Следующими в списке оказываются Ростов-на-Дону, Казань, Нижний Новгород, Тюмень. Новосибирск, Ярославль.

Примечательно то, что ценовой разрыв между этими городами и столицами очень большой – 30-40 тыс/м2! Хотя и эти цены на жилье не оправданно высокие, особенно если учесть уровень заработной платы у населения. Еще один момент. Из этого списка выбивается Тюмень – уровень цен на жилье особенно не отличается от таковых в Нижнем или, например, в Казани (приблизительно 61 – 62 тыс. руб/м2), а вот уровень заработной платы населения на Урале значительно выше, чем в Поволжье.

Южные регионы страны также отличаются высокими ценами на квартиры. Это объясняется тем, что вкладывать деньги в недвижимость в южных курортных городах достаточно выгодно. Здесь в список самых дорогих городов попадает Сочи.

Степень доступности жилья рассчитывается с использованием индекса, который показывает, в течении скольки лет среднестатистическая семья будет копить деньги на квартиру, с учетом, что откладываться будет 100% доходов семьи. Показатель весьма условный, и все же на основании этого индекса самыми недоступными являются квартиры в Москве, Петербурге (особенно это касается первичного жилья) и в Ярославле. И, как уже отмечалось выше, в Тюмени, да и вообще на Урале, жилье оказывается самым доступным: индексы доступности 3,19 для первичного жилья и 3,50 для вторичного очень близки к нижнему значению affordable (доступно).

Почему же цены на жилье в России выше, чем в Европе? Это связано с дефицитом жилья в стране. Спрос, как известно, рождает предложение, а высокий спрос на жильё в России рождает высокие цены на квартиры. Поэтому в Москве, с высокой плотностью населения, всегда найдется покупатель на дорогостоящее жилье. А вот в регионах с низкими ценами, обычно очень остро стоит вопрос с безработицей, о чем стоит задуматься при выборе места жительства.

Приобретая шикарную квартиру в глубинке, вам придется решать вопрос с поиском работы, а живя в тесной однушке в Москве, таких проблем скорее всего не возникнет. Как вариант – отправляйтесь на север – там низкий уровень безработицы, высокие заработные платы и есть перспектива все-таки накопить на свое жилье. Вот такая альтернатива.
Автор: asc
Прочитали - 1696
Распечатать
Комментарии к новости0
Комментировать