Регистрация
» » Покупка квартир в новостройках

Покупка квартир в новостройках

22-12-2013, 18:11
Покупка квартир в новостройкахЧтобы стать собственником квартиры в новостройке, инвестору сначала нужно пройти ряд мероприятий, которые в этом деле являются обязательными.

С самого начала, потенциальному покупателю надо определиться с районом, в котором хотелось бы проживать. Затем нужно выяснить, имеются ли в выбранном районе новые постройки. Если ведется новое строительство, следует тщательным образом выяснить, работает ли застройщик по сделкам долевого участия, а главное, чтобы такие договора были законными.

После этих первых шагов, инвестору предстоит ознакомиться с проектной декларацией.

Давайте рассмотрим некоторые предусмотренные законом пункты, которые в обязательном порядке должен декларировать застройщик.

Наше законодательство обязывает компанию-застройщика составлять декларацию, при этом ее нужно опубликовать или в Интернете, или в средствах массовой информации. Такое обязательство имеет свое временное ограничение, а именно он должен сделать это не позднее четырнадцати дней до того момента, как будет заключен первый договор с компаньонами строительства. Сам потенциальный покупатель имеет право обратиться непосредственно к застройщику, так как у него в обязательном порядке должен быть оригинал декларации.

Что же такое декларация? В этом пакете документов содержатся сведения о проекте по строительству, а так же информация, касающаяся самого застройщика. в свою очередь, документация проекта строительства включает в себя определенные этапы, сроки, цели новой постройки, а так же согласование с требуемыми органами, которые разрешили проводить данное строительство. В проектную документацию обязательно входят права на земельный участок владельца постройки, возможные риски, которые должны быть учтены, ведь от них зависит осуществление проекта. Еще важным требованием состава декларации, является обязательный список тех организаций, которые будут проводить строительные работы.

Про информацию о застройщике можно сказать, что в пакет документов входят сведения о его государственной регистрации, как юридического лица, информация об учредителях, лицензии, место нахождения и так далее. К тому же, в документах обязательно должно указываться предыдущие новостройки, в которых участвовал владелец.

Потенциальному покупателю и инвестору такая информация позволит в полной мере убедиться в надежности данного проекта. Если представленные сведения вас не убедили в гарантиях, то вы имеете право потребовать дополнительные материалы.
Автор: asc
Прочитали - 1524
Распечатать
Похожие новости:
Комментарии к новости0
Комментировать